??11日下午,海口迎来国庆黄金周后第一场土拍,同时也是海南调控收紧后迎来的首场土拍。海口市国土资源局对苍峄路西侧一块国有建设用地使用权以拍卖方式出让,此次土拍吸引了衍宏、中海、碧桂园、中粮、合景泰富等九家房企和个人参与角逐。现场可谓风起云涌,经过100多轮的举牌,衍宏以总价1.56亿成功竞得该地块。溢价率160%,综合楼面价11200元/㎡。

土地信息土地信息

  衍宏、中海都是有备而来,两家房企互相厮杀,你争我抢,都表现出势在必得的决心。这场竞拍很快成为衍宏和中海的拉锯战,加价幅度也不断调整。最终,经过一个小时100多轮的轮番出价,衍宏成为现场赢家,以综合楼面价11200元/㎡笑到最后。

本次拍卖地块本次拍卖地块

  根据海口市规划局《关于用地规划意见及建设条件的复函》(海规函[2015]998号),该宗地用地规划性质为住宅用地,容积率≤2.5、建筑密度≤18%,绿地率≥40%,建筑限高≤45米。其他规划控制要求详见海规函[2015]998号。该地块拍卖起叫价为楼面地价4300元/㎡。

地块大致位置地块大致位置

??据国土局网站介绍,本次拍卖出让国有建设用地已具备开发建设条件。竞得人应在按现状交地后1年内动工,并自行处置地上附着物,3年内完成项目建设。涉及水务、绿化、市容、卫生、环境保护、消防安全、交通管理等的设计施工,应符合国家、海南省和海口市的有关管理规定。??

土拍现场土拍现场

??据了解,衍宏地产集团有限公司是集地产、金融、商业、酒店四大产业板块的大型综合企业集团。衍宏集团目前在琼海、儋州、临高、兴隆已开发完成康馨花园、万国大都会、万国大都会酒店、三亚美丽春天温泉度假酒店、爵士春天、海岛春天、福海新城等二十多个项目,产品线涵盖大型购物中心、高端酒店、高档写字楼、高尚住宅等,土地开发面积超100万平方米,土地储备面积超过7500亩。衍宏集团凭借强大的资源实力、团队的精诚智慧、向上的进取精神实现了企业经营的跨越式发展。??

竞买人签字竞买人签字


海报


小编给大家整理几个衍宏在海南的项目:


 

推荐理由:衍宏万国大都会项目位于海南省西部城市——儋州市,布局城市城北新区。是衍宏地产集团万国大都会布局海南的第二站,集度假公馆、住宅、文化旅游、商业体验、综合性商业街为一体。整体项目规划将融入包括东坡文化在内的具有儋州浓郁文化旅游色彩的七景,萃集儋州文化旅游体验,全力打造置业海南乐养行宫。


 

推荐理由:海港小镇总体规划涵盖:海港公 寓、风情商业街区、毗耶海垂钓区、田园养生风光区,是一个集居住、度假、养生、投 资于一体的海港温泉养生社区。海港小镇地处临高县金牌港开发区疏港大道,靠江邻海,毗邻三条公路:环岛高速公路、西部沿海观光大道、海口新绕城高速;西环高铁、美兰机场。项目总用地规模800亩,一期建筑面积33万平米,总户数5535户,综合绿化面积达10万平米以上。


 

推荐理由:衍宏·美丽春天4期位于海南万宁兴隆旅游度假区迎宾大道南段,1000米内尽享完备生活度假配套。总占地129亩,由30栋六层电梯洋房、一栋综合服务楼围合而成。项目分两期开发,两年半全部完工。美丽春天3期在一年的时间内完美收官,四期项目延续美丽春天3期的品质,住宅结构合理,公摊面积小,做到通风采光。使每一户都可以尽情享受到海南的美景与阳光。