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去年全国房地产开发投资创七年新高

2018-02-18 07:19:01 来源:长江商报
标签:活塞队 拜泉道

长江商报消息 投资额109799亿元,同比名义增长7%

本报讯(记者 江楚雅)在调控层层升级的背景下,商品房销售面积、金额、开发投资仍双创新高。国家统计局近日公布的2017年1—12月全国房地产行业的各项数据显示,2017年全国房地产开发投资109799亿元,比上年名义增长7.0%,增速比1—11月份回落0.2个百分点。此外,数据显示,2017年商品房销售面积逼近17亿平方米,销售金额超13万亿元,双双创新高。

商品房销售额增长13.7%

具体来看,2017年,商品房销售面积169408万平方米,比上年增长7.7%,增速比1—11月份回落0.2个百分点。其中,住宅销售面积增长5.3%。商品房销售额133701亿元,增长13.7%,增速提高1个百分点。其中,住宅销售额增长11.3%。单从12月来看,商品房销售金额同、环比齐涨,分别上升21%和46%;而销售面积也有了稳步提升,同比微增6%,环比增长40%。

记者观察发现,尽管2017年是调控政策频出的一年,但是商品房销售面积、金额均创2011年以来的新高,尤其是各大龙头房企,销售额普遍较去年有较大幅度的上涨;同时,全国商品房库存也有明显的下降,相较2016年末减少库存面积超过1万亿平方米,甚至低于2014年年末的水平。

此外,2017年,房地产开发企业土地购置面积25508万平方米,比上年增长15.8%,增速比1-11月份回落0.5个百分点;土地成交价款13643亿元,增长49.4%,增速提高2.4个百分点。土地购置金额创2011年以来新高,购置面积亦高于2015、2016年的水平。

12月房地产开发投资增速全年最低

尽管2017年下半年开始,全国房地产开发投资增速放缓,12月更是达全年增速最低点,但是,2017年全国房地产开发投资额依然是2011年以来的最高点。

上海链家首席市场分析师张月表示,在2017年全国总体商品房销售面积、金额均创新高的背景下,不同城市的分化变得十分显著。一线和部分重点二线城市,在限购、限贷、限售、限价等政策的影响下,2017年市场成交明显下滑;同时,三四线城市的去库存在2017年继续良好运行,成为拉动全国楼市成交的主战场。

张月表示,2018年,一二线与三四线城市的市场差异化仍将延续,三四线城市仍将以去库存为主基调。而一线城市与部分重点二线城市,在调控无明显松动的前提下,仍将很难强势回暖。

同时,在坚持楼市调控的基础上,针对不同购房需求的差异化政策也在酝酿中。在去年12月的全国住房城乡建设工作会议,住房和城乡建设部部长王蒙徽表示,“明年将针对各类需求实行差别化调控政策,满足首套刚需、支持改善需求、遏制投机炒房。”

责编:ZB

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