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吓得瓜都掉了 佛山限购一年这些片区变化真大

来源:房天下 Iris 2018-02-22 11:36

[摘要] 自从实行限购政策以来,非限购区的房价都有不同程度的上涨。根据小编对五区有新房在售的版块价格梳理,发现均价上涨个2、3000元/㎡并不少见,更有甚者,价格涨了一倍!

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一年前,佛山开始实行分区限购,其后又继续出台加强版政策,提高限购地区的购买门槛。可以说是每出一次政策,又有一大批购房者失去购房资格,尤其是非本地户籍的购房者。因此,有不少人将购房目标转移到非限购区。But!自从实行限购政策以来,非限购区的房价都有不同程度的上涨。根据小编对五区有新房在售的版块价格梳理,发现均价上涨个2、3000元/㎡并不少见,更有甚者,价格涨了一倍!

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根据中原地产的数据,对比去年10月和今年9月各板块的成交价格,涨幅前三名的是小塘、龙江、陈村,三者涨幅分别为7500元/㎡、7000元/㎡、6500元/㎡,其中前两者的涨幅达一倍。在众多非限购区中,为什么偏偏是小塘和龙江独领风骚?作为政策重点“关照”对象之一的陈村,为什么价格依旧网上蹿?下文将逐一分析。

对比2

对比1

数据来源:中原地产

说起小塘,或许很多人觉得陌生。小塘在2005年时与松岗、官窑一起并入狮山,位置大概在金沙大桥东侧沿江一带。在南海的多个非限购镇街中,狮山是最靠近禅桂中心的,而狮山下辖的几个街道,罗村比小塘更靠近中心区。小塘的涨幅之所以比罗村高,原因有三。第一是房价起点低,去年实行限购前,小塘片区的均价约为7500元/㎡左右,今年9月已飙升至14000元/㎡左右。第二是房源多,狮山的大盘以及新盘主要集中在这里。第三是今年1月小塘拍出了一宗楼面价近万元的地块,间接推高了周边楼盘售价。

狮山在售热门楼盘有:

广佛新世界·上城 [花园洋房]
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  • 平均价格:16000元/平方米
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    楼盘地址:南海高新区高尔夫路333号
    评分:4.33分(247人点评)    论坛:55303条帖子
    400-890-0000 转 616412

    动态:广佛新世界项目9层花园洋房新品现正接受诚意登记。户型为建面75-161㎡的二至四房单位,带装修发售,预计均价18000元/㎡,物业费3.2元/月/㎡,交楼时间预计为2019年3月。目前联排、独栋、双拼别墅单位同步在推,户型建面360-600㎡,总价600万元/套起。

    物业地址:佛山南海狮山高新区高尔夫路333号

     

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    * 提示:页中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;所涉及装修状况、标准以合同为准。
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    网友评论
    价格:1  地段:2  交通:1  配套:2  环境:3
    标签:词缀 东别寨村委会

    在广州工作买尸山的人,都不知道脑袋生什么的

    2018-02-22 03:14:55 来自 iPhone客户端 回复(2) (0)

    价格:5  地段:5  交通:5  配套:5  环境:5

    市区内这么大型的楼盘真的不可多得,而且环境这么好配套还这么完善,交通也方便。

    2018-02-22 22:24:30 来自 iPhone客户端 回复(0) (0)

    价格:5  地段:5  交通:5  配套:5  环境:5

    不為人知的秘密,樂享額 外 浙 扣

    2018-02-22 18:08:51 来自 iPhone客户端 回复(0) (3)

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    梁敏玲区域分析师

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